Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica! Se o seu foco é praticidade, este imóvel se destaca por estar localizado a menos de 200 metros da Avenida do CPA, garantindo acesso rápido a uma ampla rede de comércios, bancos e serviços. Características do Imóvel: Área Privativa: 92 m² de ambientes bem distribuídos. Living: Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural e integração para a sacada. Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte confortável). Banheiros: Banheiro social + banheiro de serviço. Cozinha & Copa: Cozinha espaçosa, ideal para quem valoriza a funcionalidade no dia a dia. Área de Serviço: Lavanderia independente e ventilada. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta. Diferenciais do Apartamento: Pronto para morar: Ambientes completos com armários planejados, otimizando perfeitamente os espaços. Custo-benefício: Planta generosa de 92 m² em uma das regiões mais valorizadas e centrais de Cuiabá. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! Entre em contato para mais informações.