Sobrado Exclusivo no Jardim das Américas, com 400 m² de área construída e Potencial Comercial fantástico Uma oportunidade rara em um dos bairros mais valorizados de Cuiabá. Este imóvel se demonstra imponente logo na fachada, uma casa sobrado de 400 m² de área construída, em terreno total de 420 m², une conforto residencial com muito conforto e um enorme potencial comercial, em localização verdadeiramente estratégica. A Localização que valoriza o seu investimento Com localização privilegiada, o imóvel se encontra no coração do Bairro Jardim das Américas. A poucos metros do Supermercado Big-lar, do Shopping Três Américas e da Universidade Federal de Mato Grosso. Rua com movimento constante, variadas lojas de serviços e alta procura comercial. É exatamente essa combinação que faz do endereço um diferencial: morar com muita praticidade ou montar o seu negócio aqui, região de forte fluxo de veículos e excelente visibilidade. Aqui você encontra a Versatilidade que poucos imóveis oferecem. Um imóvel coringa para atender tanto ao uso residencial quanto ao comercial, o sobrado se adapta ao seu momento: uma residência espaçosa para a família ou a sede ideal para escritório, clínica ou empresa que busca endereço consolidado. Parte superior: Com privacidade e amplitude. . 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e 2 suítes com sacada . Sala íntima com varanda sacada, perfeita para momentos de descanso Parte inferior: Convivência e funcionalidade . 01 suítes e lavabo . Sala ampla com 4 ambientes . Cozinha e área gourmet com churrasqueira . Piscina para o lazer da família . Banheiro de serviço . Garagem para até 5 veículos Um imóvel completo, um endereço estratégico São 05 quartos, todos sendo suítes. Um padrão construtivo que garante conforto absoluto e valoriza o imóvel em qualquer cenário de uso. Seja para morar bem ou para posicionar um negócio em ponto de destaque do Jardim das Américas, este sobrado entrega localização, estrutura e versatilidade em uma única oportunidade. Agende sua visita e conheça de perto tudo o que este imóvel pode oferecer.