Rancho Exclusivo à venda no Lago do Manso | Água Fria Se você busca um refúgio de alto padrão em meio à natureza, com conforto, privacidade e uma vista privilegiada para o Lago do Manso, esta propriedade é uma oportunidade única. Um imóvel completo, pronto para uso, lazer em família ou investimento em locação de temporada. Localizado na região de Água Fria, às margens do Lago do Manso, o rancho oferece uma estrutura impecável, ampla área verde e acesso exclusivo ao lago, proporcionando uma experiência de tranquilidade e contato direto com a natureza. A propriedade possui aproximadamente 5.775,76 m² de terreno (0,6 hectare) e conta com: * Casa com 214 m² de área construída * 1 suíte + 2 quartos * Ambientes totalmente climatizados * Sala ampla integrada ao espaço gourmet * Esquadrias em blindex com excelente iluminação natural * Casa totalmente mobiliada e equipada * Internet Starlink * Smart TV e eletrodomésticos inclusos * Irrigação automatizada com energia solar * Poço artesiano Entre os diferenciais da propriedade estão: * 30 metros de margem exclusiva para o Lago do Manso * Mais de 20 espécies de árvores frutíferas produzindo * Casa de máquinas e ferramentas completa * Quadra de areia para beach tennis e futevôlei * Terreno totalmente gramado * Documentação regularizada, incluindo CAR (Cadastro Ambiental Rural) Uma excelente opção para quem deseja desfrutar de momentos únicos junto ao lago, com conforto, segurança e toda a infraestrutura necessária para morar, descansar ou rentabilizar com locação. Valor porteira fechada: R$ 1.200.000,00 Lago do Manso | Água Fria - MT