Viva a experiência da vida rural em total plenitude! Apresentamos a oportunidade de possuir um sítio encantador, situada em um cenário de pura serenidade e beleza natural. Com uma extensão de 82 hectares, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e espaçoso, perfeito para quem busca uma vida conectada com a natureza. Descubra os encantos dessa terra abençoada, onde 12 hectares são dedicados a pastagens, já formadas e regularizadas pelo CAR (Cadastro Ambiental Rural), garantindo sustentabilidade e praticidade para seus projetos agropecuários. Além disso, uma nascente de água cristalina nas próprias terras garante o abastecimento constante e natural para suas necessidades. A sede principal, construída em alvenaria, é um convite ao conforto e à convivência familiar. Com 5 quartos espaçosos, proporciona acomodações acolhedoras para toda a sua família e amigos. Imagine reunir-se ao redor do fogão e forno à lenha, preparando refeições deliciosas enquanto compartilha momentos memoráveis. Para complementar esse cenário idílico, a propriedade conta com 3 açudes, que não apenas embelezam o ambiente, mas também oferecem oportunidades para a prática de pesca e lazer. E para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado está à disposição, garantindo praticidade e segurança na administração do gado. Localizada a apenas 50 km do centro de Cuiabá, no distrito da Guia, este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade. Com fácil acesso, você desfrutará da privacidade e paz que deseja, sem abrir mão da comodidade de estar próximo a serviços e infraestrutura. Não perca a chance de tornar realidade o sonho de possuir uma propriedade rural completa e documentada. Agende uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este refúgio tem a oferecer. Sua jornada rumo à vida no campo começa aqui!